Rumah Kecil Tiang Seribu

Apa khabar weh.. sihat ke? alhamdulillah. Cuaca sekarang ni panas sikit, kena banyak minum air. Tambah pulak pada yang bekerja di luar pejabat, memang cepat je tekak haus. Budak-budak sekolah lagi la kesian. Tambah yang nak pegi sekolah petang, tunggu bas panas-panas, sampai sekolah, berlari pulak main-main dengan kawan, balik rumah badan lesu, silap-silap terus demam.

OK, hari ni aku nak cerita sikit pasal iklan. Iklan apa pulak ni.. hehehe. Aku nak cerita macam mana iklan ni boleh bagi keuntungan pada sesiapa yang ada produk dan perkhidmatan. Kalau iklan ni tak penting, TV, suratkhabar, majalah, radio dan saluran media massa boleh bungkus!. Pendapatan mereka kebanyakannya disokong dari sumber yang diperolehi dari iklan yang mereka siarkan. Lagi banyak orang beli ruang iklan, lagi kaya mereka ni.

Macam-macam tempat orang letak iklan. Billboard, TV, radio, suratkhabar, majalah, laman web (blog, forum, etc.), YouTube, sticker kenderaan dan macam-macam lagi. Semua tempat tu syarat dia orang ramai boleh nampak atau tengok. Hatta kalau kita pegi kat toilet awam atau pondok telefon pun, perasan tak mesti ada “iklan” jugak, iklan Ah Long nak bagi pinjam duit hehehe… semua tempat awam dan orang bertumpu mesti ada iklan diletakkan.

Iklan yang paling mahal biasanya iklan yang melibatkan berjuta-juta orang melihatnya. Contoh, iklan yang disiarkan dalam acara sukan-sukan popular seperti bolasepak, golf, sukan olimpik, motorsikal, kereta lumba dan sebagainya. Macam dalam sukan Formula 1 (F1), kos sebuah kereta F1 dianggarkan sekitar RM4 juta hingga RM6 juta sebuah, kalau nak harap duit pasukan tu saja, memang tak ramai yang mampu nak sertai F1. Tapi disebabkan ada pendapatan dari iklan dan  TV airtime, pasukan-pasukan F1 tu dapat la jugak “share” dari fee yang perlu dibayar oleh syarikat-syarikat penyiaran. Hampir 300 juta penonton tengok F1 di seluruh dunia, mana tak suka Petronas nak taja kereta Mercedes GP, untuk tampal sticker “Petronas Syntium” hehehe… besar tu exposure kalau nak market nama dan produk Petronas.

Image courtesy of www.formula1blog.com

Begitu juga lah halnya kalau kita ada produk dan servis yang ingin dipromosikan. Jangan lupa membuat iklan. Kalau tak mampu, paling tidak pun iklankan di laman web sendiri, letak signature di bawah email, letak signature dalam template SMS di handphone (bila kita taip SMS baru, dia akan add automatik di akhir sms), letak iklan dalam forum, letak iklan di Mudah.my (free lagi buat masa ni) dan sebagainya.

Kalau ada duit lebih, mungkin boleh cuba iklankan di Google (sebab ramai orang suka guna Google untuk search maklumat), suratkhabar, majalah dan radio. Asalkan kita pandai guna pendekatan, bahasa dan keyword yang “catchy”, iklan kita akan mendapat perhatian orang ramai. Iklan dari kawan-kawan juga penting (word of mouth). Biasa bila ada orang lain yang recommend produk kita, orang lebih suka berbanding dengan tawkey dia sendiri cakap. Pelik tapi benar

Kat blog aku ni pun, aku dah letak satu ruangan khas untuk sesiapa yang ada produk dan perkhidmatan untuk diiklankan. Tujuan dia, nak bagi ruang dan peluang kepada usahawan-usahawan yang bermodal kecil nak promosi produk mereka. Tapi aku akan check dulu sebelum approve setiap iklan yang dihantar. Bagi yang nak iklan berbayar, boleh letak banner atau imej kat dalam blog ni, kelebihan dia, iklan korang ada kat front page pada setiap masa (hehehe.. sempat lagi buat iklan) boleh contact aku untuk bincang jika berminat.

Okla tuan-tuan dan puan-puan, selamat bekerja, selamat berniaga, selamat berjaya dalam apa jua yang kita usahakan. Kejayaan insyaAllah milik semua yang berusaha. Bertawakkal dan bersyukur dengan apa yang dikurniakan, insyaAllah banyak lagi yang datang, ye tak

Alhamdulillah, selesai jugak urusan untuk menyiapkan kondo Gurney Heights untuk dijadikan homestay atau guest house. Macam-macam hal aku nak kena uruskan sebelum semua ni siap. Dari masalah dengan ex-tenant yang angkut semua barang-barang dalam rumah, masalah dengan developer yang dah bungkus dan masalah dengan lawyer untuk dapatkan consent to advice the bank untuk buat settlement dengan bank pelelong. Juga dengan kos-kos tersembunyi yang terpaksa aku cover sepanjang tempoh tersebut.

Aku takdelah nak merungut pun, sebab macam aku cakap dulu, market value kat sini memang meletop! tak rugi pun aku berpenat lelah dan mengeluarkan modal untuk menguruskan GH ni.

So, atas perbincangan dengan menteri dalam negeri dan rakan-rakan seperjuangan, kondo ni aku jadikan homestay. Boleh disewa secara harian, mingguan atau bulanan (jika perlu), ikut kesesuaian dan permintaan dari pelanggan. Cuma untuk sewaan bulanan, term dia lain sikitlah. Bukan macam menyewa biasa. Contoh untuk pelanggan yang ada job assignment untuk satu period tertentu, mungkin dia nak stay more than 1 month. Kalau makan bertahun tu, dah masuk pakej lain. Jangan ada yang nak menyewa untuk buat kerja-kerja tak bermoral sudah lah hehehehe..

Untuk sewa harian, harga promosi ialah RM220 semalaman. Untuk weekend dan public holidays pulak, harganya ialah RM250. Kalau korang check kat Internet atau mana-mana laman web yang mempromosikan pakej homestay di Kuala Lumpur, aku rasa harga yang  ditawarkan ini amat berpatutan untuk fasiliti sebuah kondo 3 bilik di KL yang jaraknya hanya 5km dari KLCC.

Kondo ni dilengkapi 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi. 2 bilik tidur ada aircond, dan satu lagi ada kipas angin elektrik. Bilik tidur utama ada katil Queen size, almari baju dan meja solek. Bilik kedua ada katil double decker (bawah boleh tidur 2 orang – queen size bed) dan bilik ketiga ada katil single. Sesuai untuk family yang nak datang KL masa teman korang pegi meeting ke, urusan rasmi ke atau saja-saja nak makan angin kat sini.

Ruang tamu ada sofa L-shape, TV dan DVD player. So takde la boring sangat kalau nak lepak-lepak rehat kat rumah je. Ada meja makan untuk 4 orang, peti sejuk (mini bar), cerek elektrik, pinggan serta cawan untuk yang nak Dining in. Kalau bawak baju mandi yang sesuai, boleh enjoy mandi kolam renang di tingkat 5. Ada cafetaria dan kedai serbaneka untuk beli keperluan asas dan tit-bits kat aras yang sama.

Kalau nak jalan-jalan di sekitar KL dan taknak bawak kereta sendiri, boleh naik LRT. Ada 3 stesen LRT berdekatan. Stesen Datuk Keramat (900 meter), stesen Damai (1.2km) dan stesen Jelatek (1.5km). Nak naik teksi atau bas pun boleh. Bus stop ada betul-betul depan pondok pengawal nak masuk kondo ni. Dekat sangat kalau nak ke KLCC (5 minit driving), 3 minit drive untuk ke UTM,  Mindef, Jabatan Ukur, FELDA, Kolej Telekom, Celcom Jalan Semarak dan sebagainya. Very convenient lokasi kondo ni.

Kawalan keselamatan 24 jam, ada 1 parking berbumbung disediakan bagi yang datang dengan kenderaan. Kena bagitau kalau nak bawak kereta sendiri, sebab kondo ni pakai access card. Nanti masa ambik kunci, access card akan diberikan sekali (1 sahaja).

Cerita banyak pun tak guna hehehe, sila contact Fariz (tuah) di talian 013-3931828 atau email/YM mtx_matrix1@yahoo.com untuk urusan tempahan. Aku park unit ni under PMC Resort (www.pmcresort.com) untuk pastikan management yang lebih professional dan sistematik, baik dari segi marketing, pengurusan dan peningkatan kualiti. Mereka ada pengalaman dan berkaliber dalam bidang ni.

Harap-harap dapat support dari rakan-rakan dengan mengwar-warkan pada kenalan, keluarga dan sesiapa sahaja yang perlukan penginapan bajet di Kuala Lumpur

Semalam aku jumpa pie, fizal, tuah, wan azmi dan sorang kenalan baru, Badrul di Bangi. Pie ajak sembang-sembang pasal idea nak buat budget hotel. So, kitorang datang kononnya macam nak bagi idea lah hahaha.. macamlah ada pengalaman pun, yang tahu lebih aku tengok si fizal, sebab memang profession dia ada sangkut paut sikit, contohnya nak convert title tanah kediaman kepada komersil dan hal-hal berkaitan dengan urusan merancang tanah.

Borak punya borak, sampai pukul 1 pagi jugaklah kitorang sembang. Banyak jugak topik-topik lain yang takde kena mengena dengan budget hotel kitorang cerita. Ada cerita macam mana 3 sahabat kumpul modal beli tanah  dan buat keuntungan berlipat kali ganda.

Ada juga cerita pasal kumpulan sahabat yang lain pulak, kumpul modal dan ambil alih perniagaan stesen minyak dengan teknik yang agak menarik tanpa perlu modal yang terlalu besar. Ada jugak yang cari partner untuk sediakan modal buat bisnes kereta sewa sampai berpuluh-puluh bijik. Macam-macam benda orang dok buat bila ada modal.

Modal tu pulak, jadi banyak dan besar bila dikumpulkan bersama-sama kawan-kawan yang boleh dipercayai. Lepas tu, mereka akan mula cari peluang untuk beli aset dan perniagaan yang boleh mendatangkan keuntungan yang tinggi selepas diuruskan mengikut kaedah dan strategi pemasaran masing-masing.

Kat sini yang kita perlu belajar dan peka. Mungkin di awal penglibatan kita dalam bidang pelaburan, semua modal kita usahakan sendiri. Jumlahnya terhad, jadi portfolio pelaburan juga terhad. Pilihan yang ada mungkin tidak membolehkan kita menjana keuntungan yang tinggi.

Bila kita wujudkan networking dengan rakan-rakan yang mempunyai minat yang sama, lama kelamaan, satu jalinan persahabatan dan kepercayaan akan terbentuk. Dah tentu kena uji dan test macam-macam dulu baru boleh diajak bekerjasama. Sebab banyak jugak kes, kawan makan kawan. Kita tak tau, kena tawakkal saja lah bila dah berJV nih. Satu cara nak elak risiko kawan makan kawan ialah dengan ambik masa untuk kenal hati budi dan kesanggupan kawan kita tu untuk berkorban baik dari segi wang ringgit, masa, kudrat dan juga kesabaran.

Sebab apa, dengan adanya rakan kongsi yang mencukupi, kita akan dapat kumpulkan modal yang besar untuk meneroka peluang-peluang pelaburan yang lebih hebat. Tambahan pulak, bila kita nak venture dalam satu-satu pelaburan, kita akan bermesyuarat untuk kaji dan buat keputusan terbaik. Inilah berkatnya berjemaah.

So usahasama atau JV dengan modal yang besar ni kalau kena gayanya boleh bawak kita pergi jauh lagi. Yang personal investment still kita maintain, JV ni adalah option tambahan untuk kita explore lebih banyak peluang-peluang pelaburan yang masih banyak depan mata.

Jangan pandang belakang, terus melangkah ke depan