Rumah Kecil Tiang Seribu

Aku tak tau boleh buat tak posting macam ni. Kang kena chop buat cerita tipu atau dakyah yang menakutkan orang ramai. Tapi niat aku bukan macam tu, aku nak fokus kepada yang positif. So korang jangan panik tak tentu pasal, sebab cerita ni aku dengar dari borak-borak kedai kopi. So jangan percaya 100%. Aku dah pesan tu ye hehehe..anggap kisah ni sebagai contoh situasi JIKA ianya berlaku, apa kita nak buat.

Kisahnya gini, aku dengar cerita dari cakap-cakap kedai kopi yang tahun depan (2012), kita akan alami kemelesetan ekonomi macam tahun 1998 dulu tu. Malah dijangka akan lebih teruk lagi. Bila dengar khabar angin macam ni, kita sebagai orang yang suka melabur dan terlibat dalam mencari pasif income ni kena pastikan dengan dapatkan bukti melalui laporan GDP/KDNK suku tahunan, setengah tahun dan tahunan nanti. Biasa kementerian kewangan atau bank negara akan buat report ni.
Read the rest of this entry »

Wow, subsidi minyak ngan gula kena potong yob…

Nak buat macam mana kan, itulah hakikat kita hidup dalam sistem ekonomi moden ni. Pendapatan tak meningkat sangat, tapi kenaikan harga barangan dan perkhidmatan berganda-ganda… mana tak pening kepala, makin ramai ler orang nak buat “double job” atau part time.

Bila tak berbelanja, nanti ekonomi pulak tak jalan (bak kata sesetengah orang), tapi bila berbelanja macam biasa pulak, kang takut tak sempat nak control bajet keluar-masuk. Yang keluar lebih banyak dari yang masuk (sekarang ramai orang suka guna word masyuk, merosakkan bahasa pulak. Orang DBP sila marah.. huhu)

Dorongan kepada kenaikan harga ni bukan boleh disekat pun. Mula-mula memang lah tak nampak naik sangat, tapi lama kelamaan dia jadi macam chain reaction. Minyak naik harga, lori angkut pasir (ooppss!!) naikkan harga pasir sebab nak cover cost bahan bakar, pakcik Bakar jual karipap pun naikkan harga karipap sebab lori angkut ubi dan gandum naikkan harga sama. Makcik Senah jahit baju pun terpaksa naikkan harga upah menjahit gara-gara jarum dan benang pun dah naik harga. Begitulah seterusnya sampai kepada pengguna akhir yang takleh buat apa-apa selain pasrah pada inflasi.

Kita tengok pada sudut positif pulak, bila dah jadi macam ni, sepatutnya kita lebih giat untuk melihat peluang dan meningkatkan produktiviti supaya pendapatan kita jugak dapat ditingkatkan. Kalau yang makan gaji tu maybe kena tunggu penilaian prestasi tahunan (KPI) baru dapat ditentukan bonus dan kadar kenaikan gaji (kalau ada). Sambil-sambil tunggu kenaikan tu, boleh jugak intai-intai peluang buat pasif income yang ada. Yang paling mudah, promosikan produk dan barangan orang lain. Dari situ, boleh kutip komisen. Contoh paling dekat, kalau anda promosikan penginapan di PMC Resort, pie akan bagi komisen kat korang (betul kan pie.. hehehe)

Tak kiralah apa benda pun yang boleh buat duit halal, sekarang ni kita kena buat. Jangan pulak sampai terabai tugasan hakiki, nanti jadi bak kata pepatah, yang dikejar tak dapat, yang dikendong berciciran. Pandai-pandailah bahagikan masa dan laksanakan tanggungjawab.

Bagi yang dok garu kepala sebab kena tanggung kos-kos melepas akibat kenaikan harga barang, bawak-bawaklah bersabar. Mudah-mudahan ada jalan lain untuk cover losses tu dan generate more income dalam masa yang sama. Meniaga macam tu lah, ada naik ada turun. Tapi jangan tak buat apa-apa pulak, kena cepat-cepat susun strategi untuk tangani keadaan semasa. Kalau tak, sendiri mau ingatlah, boleh gulung tikar yob…

Akhir sekali, elok jugak kita belajar bawak bekal gi pejabat, di samping boleh berjimat, boleh jugak “jaga badan”. Ye lah, faktor utama obesiti ni sebab kita makan banyak. Bila makan pulak, asyik-asyik nasik. Kalau bawak bekal, kita boleh tukar-tukar sikit. Hari ni makan nasik, esok makan buah, lusa makan lempeng.. huhu..

OK yob, selamat berbajet secara bijak.

Bila terbaca artikel di CNBC bertajuk “Two investing strategies – Your Portfolio and Your Retirement” memang rata-rata orang bekerja akan mempunyai sekurang-kurangnya dua jenis bentuk dana sebegini sebagai “safety net” dan juga “mesin duit” yang perlu dijana sebelum kita bersara kelak.

Peri pentingnya kita merancang pelan persaraan bukan boleh dibuat main-main. Kalau kita harapkan EPF/KWSP saja, jawabnya tak sampai 5 tahun lepas bersara, kemungkinan besar kita perlu bekerja kembali atau mencuba-cuba untuk berniaga kecil-kecilan di tepi jalan, atau mengharap ehsan dari anak-anak yang bekerja (kalau diaorang mampu).

Rata-rata kita yang bekerja membuat potongan KWSP secara wajib dari duit gaji bulanan yang diperolehi. Berapa ramai yang rasa duit KWSP tu cukup bila kita bersara nanti?. Ada tak yang rasa macam tak cukup je? Ada tak yang dah berfikir macam mana cara nak wujudkan simpanan atau sumber pendapatan lain untuk menampung kekurangan duit KWSP tu?.

Macam mana nak tau duit KWSP tu cukup atau tak, just buat simple calculation. Katakan selepas 30 tahun bekerja (dari umur 25 tahun hingga umur 55 tahun), akaun KWSP kita ada dalam lingkungan RM500K (contoh saja, ada yang gaji besar boleh cecah juta-juta dalam KWSP). Katakan pula, dari umur kita 25 tahun, kadar inflasi tahunan ialah 2% (andaian saja), so kalau didarab dengan 30 tahun, kadarnya ialah 60%.

Jumlah duit KWSP masa umur 55 tahun RM500K x jumlah inflasi 60% = RM300K. Wow!… RM300K hangus sebab inflasi, RM200K je kuasa beli duit kita yang tinggal. Cukup tak RM200K?. Ye lah, sekarang nasi lemak masih boleh dapat harga RM1, 30 tahun akan datang, maybe dah RM10. Sama jugak dengan nilai duit kita, RM500K sekarang maybe nampak macam besar, tapi 30 tahun akan datang, nilainya tak sebesar mana, sebab tu kita ambik kira kadar inflasi tahunan untuk congak berapa anggaran duit yang betul-betul kita boleh “enjoy” pada masa akan datang.

Sebab tu lah, kita tak boleh harapkan duit simpanan KWSP saja untuk bekalan hari tua. Betullah, rezeki Allah dah tetapkan, buat apa nak kecoh-kecoh. Tapi kita digalakkan berusaha supaya kita tak menyusahkan orang. Tak sampai hati nak siarkan kisah sedih kita tak mampu tampung kos perubatan dan sengsara dengan kepayahan hidup dalam surat khabar atau rancangan di TV. Sekarang kita masih mampu merancang dan berusaha. Gunalah akal dan kudrat yang ada untuk cari sumber rezeki yang halal dan berdaya maju.

Gabungkan pelan persaraan melalui pendapatan dari pekerjaan, pelaburan, urusniaga saham dan saham amanah (unit trust), akaun simpanan dan sebagainya. Monitor setiap jenis portfolio berkenaan supaya sentiasa mengikut matlamat dan objektif yang kita mahu. Hatta pendapatan dari komisen mempromosi homestay kawan-kawan pun, kalau dibuat selama 30 tahun dah berapa banyak dah tu dapat kutip hehehe… yang penting macam mana kita nak “beat” kadar inflasi tahunan agar simpanan kita tak terjejas pada masa depan.

Bila kita mampu untuk generate pulangan dari pelaburan melebihi kadar inflasi tahunan, kita sedang berada di landasan yang betul. Contoh, kalau inflasi 2% setahun, kita cuba cari portfolio pelaburan yang boleh dapat at least 4% setahun dari jumlah pelaburan atau wang yang sama.

Harap-harap, kita sempat la buat perancangan yang betul. Kalau tak, kena belajar hidup besederhana dari sekarang dan selalu berpuasa. Bagus gak tu, pahala dapat, badan pun sihat. Renung-renungkan, dan selamat berusaha