Aku takde anak yang darjah satu tahun ni, so takde la pening sangat nak uruskan. Yang dah sekolah menengah lagi la senang, pesan aje suruh cikgu tulis berapa yuran atau buku nak kena beli, nanti kita uruskan kemudian. Tak kuasa nak beratur menunggu giliran nak bayar yuran macam masa diaorang kecik dulu.

Masa aku hantar anak yang no. 2 tadi balik ke asrama, sorang kawan di office lama call. Biasa kalau dia call mesti ada cerita menarik. Mula-mula dia tanya apa azam tahun baru aku. Aku jawap macam tahun-tahun lepas jugak, takde yang spesifik. Dia cakap, azam dia tahun lepas dah tercapai, tahun ni dia punya azam untuk jadi fulltime CPO trader. Dia dah hantar surat berhenti kerja bulan lepas. 2 minggu lagi dia akan mulakan hidup baru – pencen muda.

Cuti sekolah baru ni, dia sekeluarga pergi bercuti di Sabah. Abis dekat RM9K jugak gedebak gedebuk tambang kapal terbang, hotel, shopping dan lain-lain. Tapi sambil-sambil bercuti, dia still sempat trade CPO dan dapat profit dalam RM8K. Wow, best tu yop. Aku cakap dekat dia, ko dah dapat “the best job in the world!”. Dia cakap “ya betul, this is indeed the best job in the world“.

Bagi yang dah berkecimpung dalam bidang ni, sure tahu pahit maung, suka duka dan perasaan menjadi seorang trader. Kalau kail panjang sejengkal, lautan dalam jangan diduga. Macam member aku tu, dia tak trade with small margin, walaubagaimana pun dia ambik masa yang lama untuk test dan develop trading system yang bagus, jadi takde masalah untuk dia uruskan modal/capital dia. Bagi yang tak biasa, maybe tak boleh ikut cara dia. Macam dia, intraday dia sebat, overnight pun dia sapu. He’s doing good.

Buat masa ni, dia tak berminat nak buat kelas or seminar macam orang lain (kalau ada yang nak attend seminar, boleh masuk sini – http://www.tetaresources.com/seminar), sebab dia cakap, “buat duit dengan trade lagi best dari jumpa orang…” hahahaha bengang je aku dengar statement tu, tapi itulah realitinya bila seseorang tu dah capai status financially free, ada yang dah jarang nak jumpa orang awam kecuali close friends.

Aku ucapkan tahniah la kat member aku ni dan doakan semoga dia akan berjaya dengan kerjaya baru dia ni dan tak perlu lagi masuk office macam orang lain. Walaupun dia pencen muda, tapi bukan bermaksud dia takde kerja. Dia ada kerja yang lebih hebat dari kerja dia sekarang. Kerja yang memerlukan ilmu, skill dan kemahiran tersendiri.

Jumpa lagi di lain masa yop!

OK, hari ni aku nak share sikit pasal market (bukan pasar jual ikan yop, ni pasaran saham) sebelum cuti raya minggu depan. Hari Jumaat lepas, Bursa Malaysia dah announce kenaikan margin untuk FCPO kepada RM8,500 satu lot bermula 25 Ogos 2011. Biasanya, kenaikan ni untuk elakkan “margin call” bagi traders yang ada overnight position. Bagi “intraday” traders, kalau keluar sebelum tamat setiap sesi dagangan, takde effect sangat.

Pagi tadi, seperti biasa, lepas check email, aku akan jenguk-jenguk website global news termasuklah economic review seperti Bloomberg, CNBC dan Reuters. Dari situ, kita boleh dapat berita market outset tentang apa yang bakal terjadi hari ini dan minggu ni pada local market. Macam aku cakap dulu, selain dari analisa teknikal, fundamental news jugak boleh memberi input kepada strategi trading kita. Jika dicampur kedua-dua teknik ini, trading plan kita akan lebih kemas dan ampuh.

Bagi pelabur emas, news pagi ni akan menyebabkan ramai yang menyeringai (senyum lebar) walaupun takde orang buat lawak kat depan mereka hehe.. Gold dah cecah melepasi paras USD1900 satu ounce. Satu paras tertinggi sejak beberapa tahun kebelakangan ni.

Menurut laporan dari Bloomberg – “Gold’s rally to a record above $1,900 an ounce has pushed the metal to overbought levels according to technical analysis tools, as economist Dennis Gartman said prices will go “parabolic.” Komen dalam laporan ni cakap harga emas sudah melepasi paras “terlebih beli” (overbought) atau harga yang melepasi tahap ketinggian yang munasabah.

Kalau kita tengok chart 1 jam (semasa artikel ini ditulis) kat bawah ni, boleh nampak candlestick pattern Emas yang sedang menaik dan berada di atas moving average (MA) line. Slow stochastic juga dah cecah area 75%, ada baki 25% lagi sebelum cecah 100% (level sangat overbought).

Kalau tengok daily chart ni pulak, Slow stochastic dah melepasi paras 88% (biasa harga normal dalam range 20% ~ 80%) menunjukkan harga sedang berada di paras “overbought territory” (sama seperti laporan berita Bloomberg pagi tadi). Trend harga dilihat dari candlestick pattern masih menaik – uptrend (new high (highest price done) is higher than previous high, new low (lowest price done) is higher than previous low) dan masih berada di atas MA line.

Namun, berapa tinggi lagi harga emas akan naik, siapa pun tak tahu. Cuma, kita boleh gunakan technical indicators seperti Moving Average, Stochastic, MACD, dan sebagainya digabungkan dengan candlestick patterns untuk menjangkakan bilakah reversal signal akan berlaku (harga bertukar arah – naik kepada turun, atau turun kepada naik).

Komoditi seperti emas, perak dan palladium amat sensitif kepada perubahan harga minyak mentah (Crude Oil), matawang USD dan juga indeks pasaran utama dunia (Dow Jones, S&P500, Nikkei, FTSE, Hang Seng dan sebagainya). Jadi, sebagai pelabur yang peka, kita harus tahu setiap perubahan kepada indeks dan harga di setiap pasaran-pasaran (market) ini, sebab ianya akan mempengaruhi secara langsung harga pasaran komoditi yang kita sedang pegang.

Bagi yang berminat nak tahu lebih lagi pasal market study and analysis, boleh dapatkan buku-buku berkaitan topik ni dekat kedai-kedai buku ternama. Ada juga blog dan website yang cerita basic knowledge dan tips untuk diguna pakai. Dekat kedai.rumah.net (kedai Online aku) pun ada jugak ebook pasal candlestick dan trader’s handbook yang aku share. Mungkin korang boleh download dan baca untuk dapat beberapa petua berguna.

Aku dan Don dalam perancangan untuk adakan kelas technical analysis untuk market FCPO dalam bulan September nanti. Module pun dah siap. Kalau dah confirm date nanti, aku akan warwarkan. First class kitorang maybe dekat Puri Pujangga, UKM. Pra-syarat kena ada basic knowledge pasal candlestick, technical indicators dan sedang trade FCPO market (minyak sawit mentah). Yang trade market selain FCPO, bukan takleh datang, tapi kena tau basic pasal derivatives market sikit lah.

Di kesempatan ni jugak, aku nak ucapkan Selamat hari raya idulfitri buat semua pembaca blog aku yang tak seberapa ni. Kalau ada tulisan aku yang salah dan menyakitkan hati korang, aku susun jari sepuluh, mintak ampun dan maaf. Adatla kita manusia ni, sure ada buat silap kan. Salah silap korang pun kalau ada, aku maafkan dah hehehe..

Yang akan memandu pulang berhari-raya nanti, kawal emosi, tingkatkan tumpuan dan jangan gopoh-gapah. Selamat Hari Raya dan Maaf Zahir Batin

Kalau masa tahun 1998, harga rumah yang aku beli tu RM169,000. Sekarang boleh dijual dalam lingkungan RM300,000 ke RM350,000 (kalau dah renovate lagi tinggi). Maka kenaikannya ialah dalam 207.10% untuk tempoh 13 tahun (1998 ~ 2011. Jadi secara purata, kadar kenaikan tahunan (pulangan kalau jual tahun 2011) ialah 15.93% setahun. Kalau nak refinance pun, kita akan dapat cash-back yang agak besar. That’s a very good investment yop

Aku beli rumah yang duduk ni dulu tahun 1998. Masa tu Pemaju buat promotion, diskaun 5% dari list price sebab sales slow. Deposit just bayar 5% masa sign S&P (booking fee tak silap aku dalam RM1K kot). Dia bagi masa 6 bulan untuk cari financing. Lama jugak tu tempoh dia bagi sebab masa tu ekonomi dah nak start gawat. Tak ramai orang boleh beli rumah dan dapat dapat financing dari bank. Kalau yang kerja sendiri, lagi la susah nak apply loan.

Alasan utama aku beli kat area tu sebab office wife aku dekat. Dalam 7km je jarak office dia ke rumah aku tu. Satu lagi, sebab nak beli kat dalam KL, harga dah melambung tinggi. Lagipun gaji kitorang masa tu cukup-cukup makan je. Nak menyewa kat KL pun mahal, so lebih baik cari rumah kat luar KL sikit, tukar duit sewa kepada bayaran balik pinjaman rumah (bertambah la sikit komitmen bulanan, tapi berbaloi sebab nanti rumah tu kita punya).

Kalau ikut lokasi perumahan tu, jarak dia 25KM dari KL, 15KM ke Putrajaya dan 30KM ke Petaling Jaya. So, kira ok la. Cuma jalan nak masuk ke area tu awal-awal dulu sedikit horror.

Masa aku dan wife gi survey tapak projek perumahan tu, jalanraya tak berapa rata. Lori besar keluar-masuk. Jalan selorong (2 hala), berlubang-lubang dan kalau hujan lebat, ada tempat akan banjir kilat. Dekat kiri kanan jalan pulak masih banyak semak samun dan ada macam-macam kedai “segera” ada. Ada kedai jual kereta potong, ada kedai beli besi buruk lah, ada workshop motor, dan yang paling popular ialah kedai jual jamban (kedai hardware).

Aku geram betul kat ada sorang kawan aku dulu tu, ade ke patut, bila aku cerita duduk dekat area mana, dia cakap “Ooooo… yang jalan banyak jual jamban tu ehh..” ampesss! huhu..

Lepas ekonomi dah mula OK dengan projek Putrajaya yang meletup!, baru lah ada ura-ura kerajaan nak bagi projek upgrade jalanraya sekitara Kajang. PM kita yang sebelum ni, kebetulan ada sebuah rumah dekat area MINES Wonderland (rumah singgah ke rumah apa aku tak sure) kiranya jalan utama dia sama dengan jalan nak ke rumah aku. Projek tu ialah lebuhraya SILK yang dah siap sekarang ni.

Lepas projek tu siap, jalan yang dulu selorong dah jadi 3 lorong yop. Boleh nampak la kereta yang suka buat zig-zag bermarajalela kat jalanraya. Itu sure yang nak balas dendam masa dulu hari-hari tempuh jem. Memang berubah terus la senario kawasan tu. Bila prasarana seperti jalanraya dah bagus, secara automatik pembangunan akan berkembang pesat kat kawasan tu.

Sekarang ni, dah susah dah nak nampak semak tepi jalan macam dulu-dulu. Pasaraya macam-macam ada kat area sini. Jusco, Carrefour, Giant, Econsave. Sekolah pun banyak. Baru-baru ni Columbia Hospital pun baru bukak. Kemudahan public transport pun bagus. Nak naik komuter dan LRT pun dah dekat. Pendek kata, memang lokasinya OK (paling tidak aku sendiri rasa selesa dan puas hati kalau dibanding dengan masa aku baru-baru duduk dulu).

Ditambah pulak, projek MRT yang baru diumumkan tu memang ada satu stesen dia dekat dengan area rumah aku. Lagi la meletup yop property area sini.

Apa yang aku nak tekankan dekat sini ialah, kadang-kadang kita tak tahu apa akan jadi dekat satu-satu tempat, terutama masa kita nak buat keputusan membeli hartanah kawasan tu. Seelok-eloknya, kita datang dan buat survey sikit dekat area tu. Tengok kemudahan asas, persekitaran, jalanraya, kemudahan awam, public transport dan landmark utama yang berdekatan. Ada orang kata, kalau kat kawasan tu ada restoran McDonalds, itu petanda kawasan tu akan BOOM. Hahaha.. taktaula iye ke tidak.

Yang penting bila kita bercita-cita untuk beli rumah samada untuk duduk sendiri atau untuk disewakan (atau nak simpan buat pelaburan), pastikan kita buat kajiselidik tentang lokasi hartanah yang kita minat tu. Kalau dapat tanya kawan-kawan yang kerja bahagian perancangan bandar, apa akan jadi dekat kawasan tu dalam tempoh 5 ke 10 tahun lagi best yop. Siang-siang kita dah membeli hehehe.

Sebab tu, salah satu tips penting bila kita nak buat pelaburan hartanah ialah pilihan lokasi yang tepat. Sampai 3 kali ditekankan – Lokasi, Lokasi dan Lokasi. OK yop, jumpa lagi nanti, selamat berpuasa

Wife aku pun dah mula tunjuk minat nak berkecimpung dalam pelaburan emas. Dah macam-macam group di FB dia join hehehe. Tambahan pulak, orang pompuan ni memang naluri dia dekat dengan emas. Si suami je buat2 tak paham. Nak harap kita pegi kedai emas beli dia seutas rantai ke, gelang ke, cincin ke…huh! jangan harap la yop. Puas ngajak baru pegi, itu pun duduk luar kedai hahaha.

Bukan apa, aku tak reti bab-bab emas perhiasan ni, satu lagi handbag, jangan suruh aku beli, sure tak berkenan. Serik dah aku beli handbag pompuan kalau ada peluang out station kat luar negara (alah 2 kali aje pun aku beli hahaha), bawak balik dengan hati berbunga2 nak bagi present, last2 kena komen “Apa ni bang beg awak beli..” luntur hati yop…aku ingat kalau handbag besar tu practical, pasal boleh taruk botol susu anak, batu-bata alat make-up, telefon dan macam-macam lagi. Bukan gitu yop, pompuan ni taste dia lain macam. Aku surrender!

Sekarang ni ramai betul orang buat group promote melabur dalam emas, ada yang jual jongkong, ada yang jual syiling, ada yang jual emas perhiasan, ada yang jual emas dalam bentuk buku simpanan dan macam-macam lagi. Ikut hukum mudah supply and demand, bila permintaan tinggi, harga akan naik, begitu juga sebaliknya bila harga turun, maknanya permintaan dah berkurangan.

Ditokok tambah pulak dengan krisis ekonomi dunia yang bersandarkan matawang kertas tengah merudum (Eropah dan USA), bila matawang kertas dan pasaran saham yang berorientasikan aliran modal tunai susut nilai, para pelabur akan mula beralih arah memindahkan dana pelaburan mereka kepada pasaran yang terbukti lebih stabil sejak zaman berzaman, iaitu emas.

Dalam zaman pemerintah khalifah Islam lagi, emas dan perak sudah digunakan sebagai matawang atau sandaran nilai kepada barangan. Sifatnya yang kalis ekonomi (naik atau turunnya ekonomi, tidak mempengaruhi sangat harga emas) menyebabkan ianya menjadi pilihan terbaik. Akhir kurun ke 18 (tak silap aku), negara Barat mula mengubah persepsi dunia terhadap penggunaan emas kepada menggunakan matawang kertas.

Pada mulanya, setiap wang kertas yang dicetak masih disandarkan kepada nilai emas yang disimpan di bank pusat. Namun, lama kelamaan, ada negara yang tidak lagi menggunakan nilai emas sebagai sandaran, tetapi merujuk kepada keadaan ekonomi negara mereka (GDP) sebagai sandaran wajar terhadap nilai matawang mereka.

Secara umumnya, sekarang ni pelaburan emas memang nampak lucrative. Tapi kena ingat, setiap apa jenis pelaburan pun mesti ada peluang dan risiko. Jadi kita kena ada ilmu, kemahiran dan fundamental theory yang patut kita kuasai dulu kalau nak pergi jauh dalam bidang ni. Jangan main ikut-ikut saja. Bak kata sorang kawan aku tu, “Kalau semua orang dah mula bercakap pasal benda yang sama, mungkin agak terlambat untuk kita ikut serta pada masa tu“.

Tapi kalau tengok dari chart harga emas ni, dia naik tak reti-reti turun hahaha. Bila credit rating negara USA diturunkan dari tahap AAA kepada AA+ sahaja, kelam kabut yop pasaran saham dunia. Semua orang berebut transfer dana mereka ke emas sebelum lagi rugi. Market pun meletup la.

Paul Krugman, MIT economics professor cakap – “because of the mass mentality of the trendy, short-term shareholder, investors pull in and out of the latest and hottest stocks. This results in stock prices being distorted and the market being inefficient. So prices no longer reflect all available information in the market. Prices are instead being manipulated by profit seekers.“

Korang paham ke statement professor tu cakap? hehehe.. dia cakap, kenaikan harga pasaran (tak kira la saham ke, minyak ke, emas ke) biasanya dimanipulasi oleh orang yang nak cari keuntungan, bukan keadaan sebenar pasaran masa tu. Jadi, kita jangan pulak terjebak dalam perangkap manipulasi harga. Sebab bila panic-mode ni habis, takut kita tertinggal dalam bakul sorang-sorang. Sebab tu aku cakap, penting untuk kita tahu pasal market, kena ada ilmu dan kemahiran untuk baca market. Baru best yop..

Since aku memang open (dan suka) pada apa-apa jenis instrumen pelaburan yang halal dan tidak ponzy (bukan skim menipu), aku positif pada hakikat pelaburan emas adalah satu medium pelaburan yang baik. Cuma nasihat aku sekali lagi, ambik tahu sedikit sebanyak pasal istrumen pelaburan yang korang nak masuk tu sebelum buat keputusan bijak untuk melabur. Jangan main ikut-ikut saja macam unta padang pasir hehehehe.. selamat berpuasa yop

So, Don ajak aku temankan dia pasal tuan Jai (pie) sure akan buat alasan nak kena ambik anak pukul 5pm hehehe. Kitorang naik flight lepas subuh dari LCCT ke Senai dan dijemput ala menteri hal ehwal dalam negeri oleh Farhan, Akmal dan Rahman huhu.. lepas salam-salam serba sedikit, kami macam dah kena culik, terus di bawa dengan kereta sport super-pantas Rahman ke satu hotel di Skudai untuk memberi taklimat pada geng-geng mangsa-mangsa lain.

Sampai je kat lobby hotel, kami berdua rasa “cuak” semacam. Wei Don, diaorang ni kata nak borak kedai mamak je! ini jemput ke hotel ni apa kehei nye yop. Masuk je ke lobby dah terpampang “Welcome to Mr DON” hahahaha… gelak besar aku ngan Don tengok hasil pertukangan minda diaorang nih.. ampeh! kalau ye pun nak buat surprise, tunggu la masa birthday ke hari ulangtahun masuk jawi ke ape ke weh..

Don siap ambik gambar dekat notice board event schedule dekat lobby hotel, sebab terharu dan hampir menitiskan air mata (aku tokok tambah yang ni) bukan sebab happy, tapi terkesima taktau nak cakap apa. Naik je ke tingkat 1, kami dibawa ke bilik seminar yang sekali lagi buatkan usus besar kitorang bersimpul. Siap ada 20 orang dok tunggu dalam bilik seminar nak dengar Don bagi ceramah.

Nasib baik tok guru silat pulut kitorang pernah pesan, “Kalau rasa geram sangat kat orang, jangan pukul tengkuk diaorang, cuba tarik nafas dalam-dalam dan hembus kat ubun-ubun sendiri“. Aku tengok Don cuba amalkan petua tu (aku agak la, sebab nampak dada dia turun naik dan bibir dia sedikit terjuih menghala ke atas). Sementara tu, si MOHA (tok ketua delegasi 20 orang peserta) beri ucapan pembukaan dan siap bagi agenda seminar dari pagi sampai pukul 6pm. Hahaha.. berpeluh kitorang yop, sebab tak ready ape benda. Laptop ada la bawak, tapi slide ke ape ke, yilek, takde. Mana tau expectation diaorang gitu.

Dipendekkan cerita, dengan hebatnya ucapan sulung Don berjaya memukau semua mata yang ada dalam bilik seminar tu, termasuklah yang pura-pura melihat takut Don kecik hati. Don cakap, “nak cerita apa? semua dah tau kan” hahahaha.. spot on!. Memang takyah cerita apa-apa pun kat diaorang ni, kalau dah tahu trade dalam futures market, sure dah tau apa nak dibuat, ye tak? huhu…

Memandangkan tak sampai hati nak hampakan peminat-peminat Don yang begitu harapkan secebis kasih sayang ilmu dari trader sejati macam Don, sesi diskusi tentang teknik-teknik nak “baca” market dibuat secara impromptu. Takde silibus dan takde nota. Main hentam gitu-gitu aje. Dah tu, bukan kitorang diberitahu yang sesi bertemu peminat kawan2 JB ni nak kena buat macam kursus pulak. Kalau tahu, siang-siang lagi kitorang tak jadi datang hahahaha..(pandai korang ye tak cakap)

Apa pun, aku tengok sesi yang pada mulanya nampak slow, bertukar jadi aktif bila para peserta dan tuan penceramah berbincang tentang macam-macam topik berkaitan market, indicators, signal, chart patterns dan candlestick. Rasa seronok jugak bila dapat berinteraksi dan share sedikit experience dan ilmu (yang mengarut pun ada) dengan kawan-kawan. Aku rasa macam bagus pulak tak buat proper planning. Baru keluar aura sebenar real trader hahaha..

Yang hadir rata-rata part time trader. Mungkin ada la few people yang dah fulltime, sebab kitorang takde lah interview sorang-sorang. Tapi ada juga di kalangan peserta tu yang dah biasa buat formal course dan coaching pasal FCPO kat public (berbayar lak tu beb, ada service bagi tips pakai phone dan SMS). Rasa janggal jugak nak bagi tips pada orang yang kerja bagi tips kat orang lain huhu.. Harap jangan tension kalau indicator yang kitorang share semuanya tak boleh pakai atau boleh ditong-sampahkan.. hahahaha.

Oh terlupa, “seminar poyo” yang diadakan tu takde bayaran pun. Peserta-peserta seminar tu, aku rasa ada la kot share duit untuk bayar booking bilik seminar dan makan-makan. Kitorang pun takde check-in hotel untuk stayback, terus je balik malam tu jugak lepas dinner sama-sama. Terima kasih banyak la tuan-tuan dan puan (sorang je pompuan hadir) di JB. Lain kali turun JB, kita buat formal seminar, kita buat lebih tersusun dan lebih ummpphh gitu. Harap jangan serik ye

OKlah, bagi yang teringin nak belajar sikit sebanyak pasal futures market, apa kata korang selak-selak website ni. Aku dah baca, bagus jugak info yang dia bagi untuk beginners dan yang nak buat ulangkaji. Korang kena click dekat kotak drop-down menu untuk tukar ke page-page lain bila dah habis baca satu-satu topik.

http://www.oilngold.com/tutorials/futures-trading-guide/introduction-20080719141/

Kalau tak paham English, cuba bukak guna Google translate. Boleh tahan jugak translation dia, ada la sikit-sikit yang dia translate jadi merapu, secara keseluruhan OK.

Kalau tak paham jugak, hantuk dahi ke lutut cari lagi la website lain untuk penerangan lanjut. Seronok belajar pasal technical analysis dalam futures market ni, sebab kalau dah pandai boleh apply kat market lain macam gold ke, silver ke, crude oil ke atau di stock market biasa macam Bursa KL. Aku tak nampak lagi orang guna technical analysis dan chart pattern untuk pasaran hadapan Ayam kat pasar. Kalau itu haiwan ekor berpintal, memang ada market untuk dia, ramai betul orang makan itu haiwan muncung.

Lepas kitorang turun JB aritu, ada jugak permintaan dari orang lain untuk kitorang buat CPO seminar. Tengok la macam mana. Nak kena discuss dengan Don dulu, dia tu sibuk mengalahkan artis yop!. Hari tu pun sakan orang mintak nak bergambar. Kalau kitorang buat pun, lebih kepada knowledge sharing session pasal technical analysis for intermediate dan traders yang nak tahu macam mana nak manage risk and protect equity in the long term. Yang beginners course, ada kawan lain yang dah nak buat. Nanti kalau ada apa-apa news, akan diwarwarkan insyaAllah.