Posts Tagged pendidikan

Cakap Berisi

Posted by on Saturday, 17 October, 2009

Aku baru sampai rumah. Tadi lepak2 dengan pie kat Bangi sambil pekena kopi ais dan mee udang. Sedap betul. Dari hari Rabu lepas lagi pie nak jumpa. Tapi aku tak free sebab ada hal lain. SMS pie lebih kurang pukul 10 malam, tanya dia ada kat Melaka ke Kajang, dia balas ada kat Kajang. Apa lagi, aku terus “racun” dia ajak minum hehehe..

Itu untung duduk dekat2 dengan rumah jutawan nih hehehe, senang nak jumpa. Pukul 11.30pm baru aku sampai kat kedai makan yang pie tunggu. Hehehe, sian dia kena tunggu. Sambil tunggu order air dan makanan sampai, kitorang pun mula lah berceloteh. Macam-macam topik keluar tak ikut susunan. Terlintas je kat kepala, terus sembang.

Yang best cakap dengan kawan yang ada minat yang sama ni, banyak benda kita boleh diskas. Idea-idea baru pun keluar dan terus boleh ulas baik buruknya. Dalam pada tu, kita jugak boleh dengar cerita-cerita best pasal investment dari orang yang memang bergelumang dalam bidang ni. Bukan senang nak dapat free tips dan info dari kawan-kawan macam pie ni. Sementara dia masih ada masa dan takde protokol untuk berjumpa, jangan lepaskan peluang.

Iklan/Tips harian: jika ada TT, jangan ponteng, nanti menyesal seumur hidup tak dapat peluang jumpa sifu besar.. wakakaka..

Kalau kita check balik, hari-hari kita dok berborak dan bercakap dengan kawan-kawan, ahli keluarga, jiran tetangga, makcik cleaner kat office, pakcik jaga dan macam-macam orang lagi. Berapa peratus hasil percakapan kita tu boleh beri manfaat kepada kita dan juga pihak yang satu lagi (yang layan kita borak tu la..). Kalau kedua-dua pihak tak dapat apa-apa hasil, itu disebut “cakap kosong”. Kalau ada manfaat kita dapat dari perbualan kita tu tadi, kita panggil “cakap berisi”.

Hehehe, ada orang DBP marah lagi kat aku ni, pasal memandai-mandai buat terma baru. Takdelah, saja nak ketengahkan pendapat, kalau salah harap diperbetulkan.

Seeloknya, kita perbanyakkan cakap berisi supaya setiap dari kita dapat manfaat. Cakap berisi ni pulak, kalau niat dia betul dapat pahala pulak tu. Best betul. Tambah pulak, kalau dapat “duit” kalau kena gaya isinya, melampau bestnya tu.

Ada tu, kalau kita bercakap, orang bayar kita pasal nak dengar kita bercakap. Hahaha, ini lagi super-duper melampaui batas bestnya. Contoh macam pensyarah, penceramah, motivator dan consultant, modal dia air liur dan pengetahuan dia je. Nampak macam mudah kan, tapi tak semua orang ada kelebihan dan bakat bercakap yang orang nak bayar.

Kebanyakan yang kita jumpa ialah orang yang banyak cakap tapi takde beri apa-apa faedah pun baik kepada si pendengar, mahupun diri mereka sendiri. Macam tin kosong. Isi takde, bunyi je lebih..last-last kena tendang!… hehehe.. macam biasa jumpa je kan.

Berbeza pulak kalau kita dapat peluang bercakap-cakap dengan orang yang banyak ilmu. Mereka ni macam pokok padi, makin berisi makin tunduk (kalau tak tunduk tu, something wrong somewhere..huhu). Kita kena pandai berdamping dan berinteraksi dengan orang macam ni, sebab dia sibuk dan takde masa sangat, so peluang-peluang yang diperuntukkan tu, harus direbut dengan penuh minat.

Untuk berjaya dalam apa juga kerja yang kita nak buat, penting jugak kita bercakap-cakap dengan mereka yang lebih arif dan ada pengalaman dalam bidang yang ingin kita ceburi tu. Membaca dan menganalisa tulisan dari “guru-guru” ini sangat berbeza dengan peluang untuk mendekati mereka secara lebih dekat.

Adakalanya, ketika membaca tulisan-tulisan mereka, ada bahagian yang kita kurang jelas (setelah kita baca kesemua tulisan-tulisan lain yang berkaitan), kita boleh bertanya soalan-soalan  kepada mereka untuk mendapatkan penjelasan lebih baik. Jawapan yang mereka huraikan, mungkin akan menjadi titik-tolak kepada perubahan yang kita cuba usahakan nanti.

Mungkin tak semua orang boleh dapat peluang bercakap secara bersemuka dengan guru-guru ini, jadi gunalah media dan platform yang disediakan seperti blog, shoutbox, forum, email dan sebagainya untuk mendapat komen dan tunjuk ajar dari mereka.

Bukan apa, masa mereka masih “free” ni, baik rebut peluang berjumpa dengan mereka. Once mereka ni dah melangkah ke “liga” lain dalam dunia pelaburan, kita takkan dapat lagi peluang berdamping dengan mereka seperti sekarang. Nasihat yang diberikan sekarang kebanyakkannya percuma.  Akan datang, tak tahu lagi.

Renung-renungkan, dan selamat bercakap… :D

Suka tak? klik Like, tweet atau +1

Loan Percuma Untuk Anak

Posted by on Thursday, 9 July, 2009

OK murid-murid hahaha.. hari ni kita belajar matematik pulak. Memandangkan matematik dan sains akan kembali diajar dalam Bahasa Melayu (atau bahasa Ibunda masing-masing), cikgu harap murid-murid boleh faham kisah ni..

Opps berangan jadi cikgu pulak huhu..

2 hari lepas,  aku dapat 1 email dari seorang “senior” dalam mailing list alumni sekolah Teknik Kuantan. Dia dok cerita kepayahan dia nak sara anak-anak yang nak masuk Universiti. Dia kata, kalau boleh PTPTN releaselah loan tu cepat sikit. Sengkek mak bapak yang tak mampu nak biaya pendidikan anak-anak kat U tu.

Aku rasa macam nak balas email tu, nak share dengan “abang” tu pandangan aku. Tapi macam malas pulak nak karang email panjang2, lagipun pandangan aku tu mungkin tak best pun (alasan..haha)

Kalau korang lah dalam situasi abang tu, apa option yang ada untuk sara kos pendidikan anak-anak dia selain dari mohon bantuan PTPTN atau penaja lain?. Gadai gelang?. Gadai tanah? Jual kereta? Jual rumah? Jual baja?

Hehe. macam juruukur boleh la jual baja taik ayam, pasal dia bela ayam. Macam kita? baja apa yang ada..huhu..

OK, pada “pemandangan” (pandangan) aku, kita boleh cipta “loan” kita sendiri untuk anak-anak kita yang akan masuk U. Bagi yang dah ada caruman insuran pendidikan atau simpanan kat bank untuk anak-anak tu pun bagus. Teruskan mencarum.

Contoh yang aku nak cerita ni mungkin sesuai untuk pasangan yang masih muda dan anak-anak majoriti masih lagi di alam persekolahan. Yang dah veteran pun boleh jugak, kena ubahsuai sikit je teknik ni.

Kita tau pelaburan dalam bidang hartanah adalah antara cara best untuk kita generate passive income. Kita beli (dari auction atau sub-sale) pada harga yang murah (di bawah harga pasaran) dan kita boleh jual semula kepada pembeli pada harga pasaran.

Ataupun, hartanah tersebut kita boleh sewakan dan duit kutipan sewa boleh digunakan juga untuk membiayai bayaran bulanan pinjaman kita dengan bank. Biasanya, bila hartanah tu kita beli bawah market value, sudah tentu loan dia murah kan, so ada la untung sikit lepas tolak loan bank.

Sedar tak sedar, hartanah-hartanah yang kita kumpul tu juga boleh dijadikan pelan pembiayaan pendidikan anak-anak kita. Macam mana pulak tu?..

Katakan 10 tahun akan datang, anak (atau anak-anak) kita dah mula nak masuk U. Masa tu katakan dah takde dah biasiswa, melainkan kepada pelajar yang super-cerdik dan ultra bijaksana saja. Apa jadi dengan murid yang average Mat (Joe) saja?. Kesian kat diaorang kan. Kos nak masuk degree di Universiti swasta dalam negeri sekarang dalam harga RM60K.

Katakan 10 tahun lagi kos dia dah jadi RM200K. Mak aiii, banyak tu. Mana nak cekau duit banyak tu kalau tak buat loan kan. Kalau anak sorang je, maybe ada la kot simpanan kita dari KWSP ke, tabung haji ke, bawah bantal ke. Tapi kalau anak 5 orang macam aku?..hahaha.. parah tu.

Sebab tu, rumah-rumah yang kita ada boleh menyelamatkan keadaan. Katakan kita beli low cost dengan harga RM60K hari ni. Loan bulan2 dalam RM300. Rumah tu kita sewakan RM450. RM150 masuk kocek (woi!.. simpan bank/ASB/tabung haji/beli emas la woi..haha).

Lepas 10 tahun, tibalah masanya anak kita jumpa kita cakap “Abah, saya dapat offer U ABC ni.. tapi kos dia macam nak beli kepala kapal terbang. Camne ni bah?”. Masa tu, kita buat la lakonan sikit. “Emmmm… banyak jugak tu ye“. Slow-slow kita susun ayat. “takpelah, nanti abah ikhtiarkan” .

Kalau anak yang dah dilatih main Cashflow101 dari kecik, dia sure tau dari mana bapak dia nak dapatkan duit.  Tapi bagi anak-anak yang tak tau, korang bolehlah buat “surprise” kat diaorang. Takyah apply loan PTPTN pun still boleh masuk U.

Masa ni kita boleh refinancekan rumah-rumah kita tadi (home flexi ke apa ke), atau jual je pun leh dapat berpuluh-puluh ribu profit. Duit tu dah boleh cover setahun dua pengajian dia sebelum kita “cairkan” aset-aset lain.

Simpan rumah banyak-banyak tapi takleh digunakan untuk tujuan baik macam pendidikan anak-anak pun buat ape ye tak?. So sebaik-baiknya, bila korang dapat je anak baru, lepas azan dan iqamat, terus gi bid rumah auction satu lagi hahaha… ye la.. katakan umur 17 tahun dia masuk U, ko ada masa 17 tahun untuk pegang aset tu untuk “up”kan value dia. Best ke tak best?

So kalau ada 5 orang anak, at least korang kena ada 5 low cost flat. Lagi bagus ada medium cost. Lagi super bagus ada condominium! wow!, memang takyah takut pun kalau anak nak sambung study ke oversea. Anak bapak!!!..

Satu lagi, itu pasal elok kawin cepat2 hehehe.. bila anak-anak besar, umur kita masih muda (kalau Allah bagi umur kita panjang), still boleh buat refinance sebelum umur 65tahun/70 tahun.. wow! power root!.

Paham kan?.. best la anak-anak takyah pening bayar loan PTPTN bila dah abis belajar. Kalau dia “anak bertuah”, kalau dah kerja tu, tolong-tolong la setelkan loan refinance rumah kita tu tadi hahaha..

Jom diskas kasi mantop lagi idea ni.. rasa2 boleh beat insuran pendidikan tak?.. kalau boleh beat, takde insuran pendidikan pun takpe lah.

Suka tak? klik Like, tweet atau +1